L’AMEPI : Adhérer à une association de professionnels
EN BREF
Ce qu’il faut retenir :
* Depuis le mois de mai 2009, les AMEPI locales remplacent petit à petit les systèmes de SIA et de FFIP.
* Il s’agit d’un outil de diffusion des mandats exclusifs réservé aux professionnels adhérents, qu’ils fassent partie d’un réseau ou qu’ils soient indépendants.
* Chaque AMEPI organise régulièrement des réunions durant lesquels les professionnels échangent leurs biens.
Immobilier: Hausse des taxes foncière et d’habitation
EN BREF
Ce qu’il faut retenir :
* Les impôts locaux (taxe foncière et taxe d’habitation) sont en forte hausse en 2009 : le montant de la taxe d’habitation augmente de 5,4 % en moyenne dans 20 des 40 plus grandes villes françaises. *
* Bien connue pour sa faible imposition locale (395 euros pour 2009), Paris voit tout de même sa taxe d’habitation augmenter de 11,7 % par rapport à 2008. *
* 26,8 millions de français sont concernés par ces deux taxes.
Acquéreurs et vendeurs : qui sont-ils ?
EN BREF
Ce qu’il faut retenir :
* Les ménages voient leur solvabilité augmenter du fait de la baisse des prix et des taux d’intérêt.
* Les intentions d’achat demeurent donc plus élevées que ces dix derniers mois.
* Les 35-49 ans, cadres ou chefs d’entreprises sont les profils les plus représentés sur les sites immobiliers.
L’immobilier de prestige n’est pas en crise
EN BREF
Ce qu’il faut retenir :
* Le marché de l’immobilier haut de gamme résiste bien à la crise, à Paris et en Province, contrairement à certaines grandes capitales européennes qui ont vu leurs prix baisser fortement.
* Les étrangers sont toujours plus nombreux à devenir acquéreurs, notamment sur la Côte d’Azur.
* Ce marché devient davantage international, ce qui peut être intéressant pour les agences et particuliers souhaitant investir dans ce secteur.
Rentrée : Etat des lieux du marché immobilier
EN BREF
Ce qu’il faut retenir :
*Le marché est resté très stable durant l’été, après « des signes timides d’amorce de sortie de crise » au 2ème trimestre 2009 (Notaires de France).
*Le marché du neuf a « retrouvé sa vitesse de croisière » selon Nexity, qui enregistre un net redressement du nombre de réservations de logements.
*Les différents organismes et réseaux immobiliers annoncent pour la plupart un regain d’activité dès septembre 2009.