Nouveautés 2009 : prêt à taux zéro, aide au logement etc.
EN BREF
Ce qu’il faut retenir :
* Le prêt à taux zéro double pour les achats de logements neufs uniquement. L’Eco-prêt à taux zéro concerne quant à lui tous les propriétaires.
* Un nouveau diagnostic électrique est en place depuis le 1er janvier.
* Les aides au logement sont revalorisées de 2,95%.
LES NOUVEAUTES 2009
Le prêt à taux zéro se renforce
Dès le 15 janvier 2009, le prêt à taux zéro (PTZ) sera doublé pour tout achat d’un logement neuf dans l’année. Ce dispositif provisoire, comptant parmi les principales mesures du plan de relance de Nicolas Sarkozy, permet un financement pouvant aller jusqu’à 30% du prix du logement. En région parisienne, les prêts accordés passent ainsi à 45.000 euros pour un couple éligible, et 33.000 euros en région.
Un nouveau diagnostic obligatoire
Depuis le 1er janvier 2009, un nouveau diagnostic vient compléter la liste des mesures obligatoires à effectuer par les propriétaires vendeurs : le diagnostic électrique, qui concerne les logements disposant d’installations électriques âgées de plus de 15 ans, doit désormais être annexé à la promesse de vente (ou compromis de vente). Ce contrôle, réalisé par un diagnostiqueur certifié, a une durée de validité de trois ans.
La réforme des aides au logement
Une revalorisation de 2,95% des différentes aides au logement, telle que l’aide personnalisée au logement (APL) et l’allocation logement, est en place depuis le 1er janvier 2009. La modification des modalités de calcul de ces aides est également prévue (baisse du montant minimal de ressources, etc.).
L’ECLAIRAGE DE REFLEXIMMO
L’éco-prêt à taux zéro : bientôt en place
Si seuls les acheteurs de logements neufs pourront bénéficier du renforcement du prêt à taux zéro, tous les propriétaires seront en mesure de bénéficier du nouveau « Eco Prêt à taux zéro » : aucune condition de ressources ne sera requise. Selon le Ministère du Développement Durable, « il s’agit d’un prêt à taux zéro consentit aux propriétaires qui vont refaire l’isolation thermique de leur habitat » (changement de fenêtre, isolation des murs, …). « Les prochaines semaines seront ainsi consacrées à la définition et à la finalisation du décret (conventionnement avec les banques, etc.), qui sera applicable fin février ou courant mars ».
Le plafond de ce prêt sera certainement de 30.000 euros par logement, dans la limite de 300 euros par mètre carré. Rendez-vous en mars pour plus d’informations !
L’Eco-Prêt à taux zéro : un nouveau prêt pour les travaux d’isolation thermique des logements.
Crédit Photo : Rockwool France
