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Déblocage du prix de vente, c’est pour quand ?

Le notaire, personnage incontournable dans la vente d’un bien immobilier est aussi celui à qui sera remis le chèque de banque de l’acquéreur et qui procèdera au déblocage du prix de vente. Explications.

C’est le jour « J », votre acquéreur a finalement obtenu un prêt immobilier pour financer l’achat de votre maison. La vente aura bien lieu, tout est en règle : un gros chèque vous attend. Mais à votre grande surprise, le notaire bloque le prix de la vente. Eh oui, vous l’ignoriez mais le notaire n’a pas l’obligation de remettre au vendeur le prix de la vente de son bien immobilier le jour de la signature. En effet, il peut décider le blocage de cette somme.

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Les points à vérifier avant d’acheter

Ne vous précipitez pas à signer un avant-contrat sans avoir vérifié quelques points. Suivez le guide.

Lors d’une vente, le vendeur doit communiquer au candidat à l’achat toutes les informations qui lui sont indispensables afin qu’il donne un consentement éclairé à l’achat du bien. A défaut le contrat de vente pourrait être annulé. C’est pourquoi la loi est venue imposer au vendeur de procéder à certains diagnostics immobiliers (voir nos fiches sur ce point).

Mais en tant qu’acquéreur potentiel, vous avez également l’obligation de vous informer sur tout ce qui est susceptible d’achever de vous convaincre d’acheter. Conséquences : vous ne devez pas vous fier aux apparences, ni avoir une démarche passive dans vos visites.

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