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Le marché des terrains à bâtir a connu un regain de dynamisme en 2009, et plus particulièrement à partir du troisième trimestre. Nexity, promoteur immobilier, a constaté une hausse de plus de 25 % des réservations par rapport à l’année précédente. Le point sur les raisons de cette reprise et sur les prévisions pour les mois à venir.
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La diminution du coût de votre opération immobilière peut passer par celle des taxes liées à votre projet. Sont notamment en cause : la TVA et les droits d’enregistrements. Revue de détails.
Aucune opération immobilière ne peut avoir lieu sans que l’administration fiscale s’en mêle. Ainsi, selon le type d’acquisition immobilière que vous projetez, la Taxe sur la Valeur Ajouté (TVA) au taux de 19,6% ou les droits d’enregistrement (DDE) au taux de 5,09% vous sera facturée.
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Avec le temps qui passe, les immeubles peuvent aussi prendre quelques rides. Pour prendre en compte cette usure naturelle et irréversible, il faudra utiliser la technique de l’amortissement. Explications.
Le principe est simple : une partie du coût supporté pour l’investissement immobilier sera déduite du montant des revenus tirés soit de la location soit de l’exploitation du bien. Intérêt : l’amortissement du bien immobilier doit permettre de faciliter le rééquipement de celui qui tire profit d’un bien immobilier, l’ayant acquis afin de le donner en location ou de l’affecter à l’exploitation d’une activité à laquelle ce bien est indispensable (exemple : achat d’un terrain en vue d’y faire construire un entrepôt pour du matériel destiné à être revendu).
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