Tout savoir sur le tableau d’amortissement personnel
Le tableau d’amortissement, encore appelé échéancier ou plan de remboursement est un élément essentiel de l’offre de crédit pour votre achat immobilier. Voici tout ce que vous devez savoir sur ce document indispensable.
L’article L312-8 du Code de la Consommation prévoit que « (…) les offres de prêts dont le taux d’intérêt est fixe, comprend un échéancier des amortissements détaillant pour chaque échéance la répartition du remboursement entre le capital et les intérêts ».
C’est dire que la loi impose un plan d’amortissement personnel pour toutes les offres de prêt immobilier à taux fixe, mais pas lorsque le taux d’intérêt est variable. Dans ce dernier cas, la loi demande simplement que l’établissement prêteur accompagne son offre « d’une notice présentant les conditions et modalités de variation du taux d’intérêt et d’un document d’information contenant une simulation de l’impact d’une variation de ce taux sur les mensualités, la durée du prêt et le coût total du crédit (…) ».
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