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Selon les villes, les loyers peuvent être extrêmement différents, et passer du simple au double… Voici donc un aperçu des villes les plus chères de France en matière de location pour les particuliers.
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Allocations de logement, aides personnalisées au logement… Une grande majorité des locataires ont droit à certaines aides afin de diminuer le montant de leur loyer, parfois trop élevé par rapport aux ressources financières. Quelles sont les principales aides existantes à ce jour ? Lire Locataires : tout savoir sur les aides au logement »
Qu’est-ce que la déduction forfaitaire des revenus fonciers ?
Jusqu’en 2006, le propriétaire de locaux loués nus pouvait déduire, de manière forfaitaire, 14% des loyers encaissés qui représentaient les frais de gestion, d’assurance et d’amélioration du bien. Il ne pouvait utiliser aucun autre mode de calcul pour la déduction de ces charges, ni faire de déduction complémentaire, même si ses charges excédaient ce forfait. A l’inverse, le propriétaire n’avait pas à justifier qu’il avait réellement supporté ces frais.
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Les revenus tirés de la location de logements nus sont imposés au titre de l’Impôt sur le Revenu (IR) dans les revenus fonciers. Explications.
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C’est un dispositif d’incitation à la location : grâce au dispositif « Borloo ancien », les propriétaires de logements loués peuvent être imposés sur maximum 70 % des loyers en contrepartie de loyers maîtrisés.
Ce nouveau dispositif succède au « Besson-ancien » depuis le 1er octobre 2006. Il offre aux propriétaires la possibilité de bénéficier d’une déduction forfaitaire spécifique, et en cas de travaux d’une subvention.
Les propriétaires doivent être des personnes physiques, ou des société non soumis à l’impôt sur les sociétés (IS) comme les Société civile immobilière (SCI). Ils louent des logements nus conventionnés (convention avec l’ANAH) sous certaines conditions de loyers et de ressources.
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