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Augmentation des taux d’intérêt, resserrement des critères des banques… Ces dernières années ont été fortement marquées par la baisse de la solvabilité des acheteurs. Nouveauté : le courtage offre aux acquéreurs présentant un profil atypique la possibilité d’accession à la propriété.
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Quel est ce fameux « TEG » qui nous permet à coup sûr de ne pas ce faire avoir dans une offre de prêts dont les modalités semblent objectivement comparables ?
Institué par la Loi Scrivener du 13 juillet 1979, le TEG ou Taux Effectif Global vise à protéger le consommateur contre les abus publicitaires, ces derniers masquant le coût réel d’un emprunt. Résultats, la loi sanctionne lourdement ces pratiques afin d’éradiquer les formulations hasardeuses de nature à induire en erreur. Lire Comment reconnaître un « bon » TEG ? »
Par la mise en place d’un TEG, l’emprunteur qui sait désormais exactement ce que lui coûte la souscription de telle ou telle offre de prêt, peut donc s’appuyer sur un indicateur objectif.
Les professionnels du crédit immobilier sont revenus assez vite de leurs offres de prêts très longue durée (40 ans et plus), lancées au printemps 2007 à grand renfort de publicité. La longévité a-t-elle toujours du bon ? Explications.
Toute la question est de savoir si une demande de prêt immobilier prévoyant un remboursement sur une « longue » durée (25 ans et plus) a encore des chances de passer devant le banquier.
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Ne paniquez pas à l’approche de la signature du compromis de vente devant le notaire, car vous ne serez pas seul, tous les mois, quand vous aurez à faire face à vos échéances de remboursement. Explications.
On sait que désormais, pour tous les prêts immobiliers contractés afin de financer l’achat d’une résidence principale et ayant donné lieu à la signature d’un acte authentique à compter du 6 mai 2007, les intérêts d’emprunts donnent droit à une réduction ou à un crédit d’impôt de l’ordre de 40% pour la première année, et de 20% pour les quatre années suivantes.
Mais l’annonce retentissante de cette mesure d’ordre fiscale a totalement éclipsé les autres dispositifs d’aides au logement dont le but est d’aider le propriétaire à faire face à ses mensualités de remboursement.
Lire Projet immobilier à financer : vous n’êtes pas tout seul ! »
