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2009 a été l’année des nouveautés fiscales. Avec la loi de finances visant à relancer le marché de l’immobilier, les mesures incitatives se sont multipliées. A présent, que nous réserve 2010 ? Fait-il toujours bon acheter ?
Lire Impôt 2010 : Tout ce qu’il faut savoir »
Les revenus tirés de la location de logements nus sont imposés au titre de l’Impôt sur le Revenu (IR) dans les revenus fonciers. Explications.
Lire Revenus fonciers : que faut-il déclarer ? »
A quel régime fiscal est soumise la location meublée non professionnelle ?
Louer des logements meublés a des conséquences, vous pouvez trouver un avantage fiscal à devenir loueur en meublé professionnel.
Lire Tout savoir sur la Location Meublée Professionnelle (LMP) »
Permettra aux propriétaires d’immeubles ayant une valeur culturelle ou historique de conserver leur qualité architecturale sans trop dépenser, telle est la vocation du dispositif dit des « Monuments historiques ». Explications.
Que dit le dispositif ? Si un immeuble est classé monument historique ou inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), le propriétaire va pouvoir faire de substantielles économies d’impôt d’une part. D’autre part, il pourra profiter d’aides financières pour les travaux de conservation
Cela concerne les travaux de rénovation ou de restauration (façade, couverture…). Ils doivent être réalisés dans les 2 ans à compter de la notification de la subvention (sauf prolongation ou diminution de délai).
Lire Monuments historiques : quels avantages ? »
Aujourd’hui, pour investir dans la pierre, le recours à une société civile est d’usage courant. Les plus répandues sont les SCI (société civile immobilière) et les SCPI (société civile de placement immobilier). Mais laquelle choisir ?
Le choix du mode d’investissement, via une SCI et une SCPI dépend des deux critères suivants :
- vous voulez vous constituer un patrimoine immobilier ou simplement gérer vos biens immobiliers tout en organisant leur transmission future à vos héritiers ;
- vous avez un petit pécule que vous voulez investir dans la pierre en profitant des tendances du marché à la hausse, sans vous tracasser avec les contraintes de gestion qu’implique l’acquisition d’un bien immobilier.
Selon le cas dans lequel vous vous situez, vous choisirez, alors, entre SCI et SCPI.
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