Attention à l’état des lieux !
L’état des lieux, établi contradictoirement entre le bailleur et le locataire directement par leurs soins ou par huissier, est LE document le plus important de votre contrat de bail. Explications.
De façon générale, le contrat de bail est un contrat dit « type » selon le genre de location envisagée (nue, meublée, saisonnière…). Ce « formatage » du contrat de bail tient essentiellement au fait que la loi est venue, par doses successives, imposer des clauses visant à protéger plus largement la situation du locataire.
Mais la vigilance des parties se porte encore trop massivement sur des points qui pourtant ne sont plus une source de contentieux : durée, renouvellement, délai de congés…Alors que leur concentration devrait davantage se porter sur l’état des lieux. En effet, l’état des lieux fait partie intégrante du contrat de bail. Il vous engage (bailleur ou locataire) sur toutes les énonciations qu’il contient.
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