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Déficits fonciers : qu’est-ce que c’est ?

Vous donnez en location des logements nus à usage d’habitation ? Vous devez déclarer les revenus que vous tirez de ces locations dans la catégorie des revenus fonciers. Si les charges sont supérieures aux sommes que vous encaissez, le résultat sera négatif et vous aurez à déclarer un déficit foncier.

Les charges à prendre en compte sont seulement les charges déductibles. Si la location aboutit à un déficit, autrement dit si les charges que vous êtes autorisés à déduire sont supérieures à vos loyers et laissent ainsi apparaître un résultat négatif, vous pourrez déduire ce déficit soit de vos revenus fonciers des dix années suivantes, soit de votre revenu global (salaire, rentes…).

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Dispositif Robien « recentré » : qu’est-ce que c’est ?

Réaliser un investissement immobilier et récupérer une partie de sa mise au plus vite, c’est ce que permet le nouveau dispositif Robien dit « recentré ». Explications.

Depuis le 1er septembre 2006, le nouveau dispositif Robien dit « recentré » remplace, avec le dispositif Borloo « nouveau » (voir notre fiche sur « le dispositif Borloo »), le dispositif Robien « ancien ». Ce dernier prévoyait un amortissement de 65 % du bien immobilier sur 15 ans.

La nouveauté : le dispositif est recentré sur les grandes agglomérations à marché tendu (forte demande et peu de logement). L’objectif : susciter la construction et l’acquisition de logements neufs.

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