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Vendre son bien immobilier en passant par un agent immobilier implique une relation juridiquement encadrée. Explications.
L’agent immobilier a pour mission de mettre le vendeur d’un bien immobilier en relation avec des candidats à l’achat. Il agit en vertu d’un mandat pour le compte du vendeur. Comment se passe cette relation entre vendeur et agent ?
Lire Tout savoir sur le mandat de vente »
Vous venez de visiter un appartement par l’intermédiaire d’une agence immobilière. Pour preuve, cette dernière vous a fait signer un « bon de visite » : Qu’est-ce que c’est ? A quoi ça sert ? Et surtout à quoi vous engage-t-il ? Explications.
L’agent immobilier est un intermédiaire professionnel qui met en relation acheteurs et vendeurs de biens immobiliers. En pratique, le vendeur donne mandat (simple ou exclusif, voir fiche « Comment l’agent immobilier peut vous aider ? ») à l’agent immobilier de mettre tout en oeuvre afin de trouver un acquéreur potentiel pour son bien.
Lire Bon de visite : à quoi cela vous engage ? »
L’agence immobilière a déniché pour vous la maison de vos rêves, elle coûte 300 000€. Ça tombe bien, c’est justement le montant dont vous disposez avec l’aide de votre banque. Bref, tout est sous contrôle. Mais avez-vous tenu compte de tous les frais qui viennent se greffer à l’achat ? Explications.
Lorsque l’on projette d’acheter une maison ou un appartement, le coût de l’opération n’est pas uniquement celui auquel le vendeur consent à céder son bien. En effet, il faut encore tenir compte des frais d’emprunt. Ces derniers sont mesurés par le Taux Effectif Global ou TEG, qui est un outil facilitant la comparaison entre plusieurs offres de prêts et permettant de savoir exactement quel est le prix total du crédit.
Le TEG est exprimé en pourcentage calculé sur la base du prix du bien et de la durée de l’emprunt. Il comprend nécessairement les frais de dossiers, d’assurance, et de garanties (le cas échéant), outre le taux d’intérêt nominal, variable ou fixe. Mais il ne permet pas d’apprécier le coût global de votre projet, et donc de votre maison.
Alors, quels sont les autres frais qui viennent se greffer à votre projet acquisition immobilière pour en gonfler sensiblement la facture ?
Lire Quel est le coût réel de votre maison ? »
