De nouvelles garanties pour les locations

Loyers impayés, locataires douteux, méconnaissance du milieu… Faire ses premiers pas sur le marché de la location immobilière quand on est propriétaire, n’est pas évident.
Pour leur assurer des garanties contre les risques locatifs (GRL), de nouvelles mesures prévues par le gouvernement, devraient voir le jour d’ici janvier 2010.

 
 
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Résilier un bail : attention au préavis !

attention au préavis lors de la résiliation du contrat de bail

Vous êtes locataire depuis déjà plusieurs mois, voire plusieurs années, mais pour des raisons personnelles ou professionnelles, vous voulez résilier votre bail, faites attention au préavis ? Sachez que résilier un bail ne se fait pas aussi facilement et que la loi prévoit un certain nombre de règles à respecter pour ne pas entrer en guerre avec votre propriétaire ! Explications.

 
 
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Copropriétaires : n’oubliez pas le règlement !

Hall d’entrée d’une copropriété avec ses boites aux lettres. En copropriété n\'oubliez pas le règlement.

Vous venez d’acheter un appartement ? Vous devenez donc copropriétaire, et un certain nombre de règles sont à suivre, non seulement pour respecter vos voisins, mais également pour vous faire respecter. Nos conseils.

 
 
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Locataires, la caution n’est plus systématiquement obligatoire !

La pratique quasi-systématique des propriétaires visant à exiger un cautionnement du locataire vient d’être mise à mal par l’article 55 de la loi du 25 mars 2009 dite de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion (loi MOLLE).

 
 
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Locataire : quels travaux ?

Les travaux que le locataire est tenu d’effectuer dans le logement qu’il loue sont soumis à des règles. Explications.

Les relations locataire-bailleur sont régies par le contrat de bail qui les lie ; celui-ci devant respecter les dispositions légales. Il convient de distinguer selon que les travaux projetés visent à réparer ci et là le logement ou s’ils visent à faire effectuer des modifications dans le logement.

 
 
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