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Immobilier : état du marché et prévisions

Depuis le début de cette crise économique, le prix de l’immobilier connaît une baisse sans précédent. On remarque également qu’aujourd’hui, les conditions d’emprunts immobiliers sont nettement plus favorables aux ménages qui depuis peu, ont vu leur solvabilité s’accroître.
Cette situation nous laisserait croire que le marché de l’immobilier est en pleine forme et que tout va pour le mieux. Mais est ce que tous les facteurs de la reprise sont réunis ?

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Le retour difficile des taux de crédits variables

Les taux crédits variables ont de nouveau la côte auprès des emprunteurs. Eux qui étaient plus élevés que les taux fixes en 2008, sont repassés bien en dessous depuis quelques mois. Cependant, ils restent peu demandés.

Comment ça fonctionne ?

Le prêt à taux variable (ou révisable) fait l’objet d’une adaptation périodique en fonction des variations d’un indice de référence (le taux interbancaire, l’Euribor 3 mois, 6 mois ou 1 an). En revanche, un taux fixe ne variera pas au cours de la durée du contrat sauf si celui-ci est renégocié. Le taux fixe apporte une sûreté sur le long terme mais peut représenter un handicap en cas de rachat de crédit. Un crédit à taux révisable peut être converti en un crédit à taux fixe.

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