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Le prêt d’accession social et le prêt conventionné

Vous voulez aujourd’hui emprunter pour acquérir un bien neuf ou ancien, faire construire une maison mais vous ne savez pas comment vous y prendre, où vous renseigner, sous quelles conditions vous pouvez emprunter, ce à quoi vous avez le droit.
Il existe deux solutions qui peuvent répondre à vos questions et vos besoins en termes d’emprunt : Le prêt d’Accession Social et le Prêt Conventionné.

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Quelles solutions pour votre crédit immobilier ?

Les mesures incitatives à la conclusion d’emprunts immobiliers.

Des taux historiquement bas, ainsi que de nouvelles mesures fiscales et réglementaires incitent de plus en plus les particuliers à accéder à la propriété. Quelles solutions s’offrent à vous pour votre crédit immobilier ?

La baisse régulière des taux depuis la fin de l’année 2008 aboutit à des taux à peu près identiques à ceux de mai 2007. Meilleurtaux.com, courtier en crédits immobiliers sur Internet, constate par ailleurs une augmentation sensible du nombre de demandes de prêts depuis le début de l’année (+ 100 % de dossiers entre décembre 2008 et mars 2009).

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Est-ce le moment d’investir dans l’immobilier ?

Avec la crise, les prix de l’immobilier reculent. Mais des disparités existent et un ciblage attentif s’impose pour le choix du type de bien et sa localisation. Ainsi, si on envisage d’acheter un appartement dans de l’ancien mieux vaut se tourner vers la ville de Limoges.

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Les risques du prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro constitue un instrument facilitant l’accès à la propriété des français.
Il n’est cependant pas sans risques juridiques, en ce qu’il peut encourager des foyers à l’endettement, au-delà du raisonnable.

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Caution ou hypothèque : quelle différence ?

Pour garantir le remboursement du prêt qu’elle vous consent, la banque va exiger, des garanties solides. Vous avez le choix entre cautionnement et hypothèque.

C’est une condition sine qua non de l’obtention d’un emprunt immobilier. La banque vous prête de l’argent à condition de pouvoir le rembourser. Et pour s’en assurer, outre la souscription d’une assurance décès invalidité, elle exige que vous lui apportiez des garanties supplémentaires.

Ces garanties se placent sur un terrain différent de l’assurance : elles vont permettre de pallier les carences de l’emprunteur qui ne rembourse pas ses traites. Généralement, la banque vous laisse choisir entre un cautionnement ou l’hypothèque.

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