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Garantie revente: une bonne protection en cas de “coup dur”

Vous allez acheter un bien immobilier et vous allez faire appel à un crédit immobilier pour le réaliser. Avez-vous pensé à la garantie revente ? Celui-ci peut s’avérer être un élément non négligeable pour votre projet dans un contexte immobilier plus difficile aujourd’hui. Le Directeur du groupe Eric Mey, Guillaume Eymeric, répond à nos questions pour vous éclairer en détails sur la garantie revente ainsi que les avantages pour les futurs acquéreurs.

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Mandat simple ou exclusif : lequel choisir ?

Le mandat de vente exclusif conclu avec une agence immobilière est celui dans lequel le mandataire est la seule société à laquelle le client ait confié la vente du bien, les autres agences en étant exclues. Le mandat simple ou non exclusif, en revanche est celui dans lequel la vente du bien est confiée à plusieurs mandataires parallèlement.

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Diagnostic électricité : le petit nouveau

A partir du 1er janvier 2009 un nouveau diagnostic immobilier fera son entrée pour toutes les installations électriques intérieures de plus de 15 ans. De quoi s’agit-il ? Explications.

Ce nouveau diagnostic immobilier sera obligatoire dès le 1er janvier prochain. Annexé au compromis de vente, il rejoindra les autres diagnostics dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), celui-ci étant tenu par l’agent immobilier lorsque vous choisissez d’y faire appel.

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Focus sur le diagnostic gaz

De quoi s’agit-il ?

Depuis le 1er novembre 2007, le diagnostic gaz est obligatoire pour toutes les habitations alimentées en gaz. Son but est d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.

Plus précisément, le diagnostiqueur va vérifier l’état de l’installation intérieure de gaz de plus de quinze ans : l’état des appareils fixes, l’état des tuyauteries, l’aménagement des locaux où fonctionnent des appareils au gaz.

Une fois le diagnostic réalisé, le client doit remettre le diagnostic au notaire pour l’annexer au compromis de vente. Le diagnostic est valable 3 ans.

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Focus sur le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE

Depuis quand ?

Le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE est obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour la vente et depuis le 1er juillet 2007 pour la mise en location.

Pourquoi ?

Le DPE est une information pour l’acquéreur et pour le locataire. Il renseigne notamment sur le coût énergétique d’un bien (chauffage, électricité…). L’objectif étant d’inciter à la réduction des émissions à effet de serre.

Certes, le DPE est informatif. Mais il n’en est pas moins obligatoire, même si  pour l’heure il ne pèse aucune obligation à la charge du bailleur ou du vendeur pour faire procéder à des travaux avant la mise en vente ou en location.

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