Témoignage d'expert
Achat : j’ai fait une bonne affaire
Directeur commercial, Nikolas Seferiadis vient d’emménager avec sa famille dans sa nouvelle acquisition : une maison de 150 mètres carrés habitables à Château-d’Olonne, en Vendée.
Refleximmo : “Pourquoi estimez-vous avoir fait une bonne affaire ?”
M. Seferiadis : “Tout d’abord, le bien était à vendre pour 370 000 euros frais d’agence compris, ce qui était déjà un prix relativement bas par rapport au marché, et nous avons réussi à le faire encore descendre de 20 000 euros. La période est assez propice à ce genre de négociations.
De plus, nous recherchions un logement avec cinq chambres, et c’est assez rare dans cette zone, il y en a généralement deux ou trois, pas plus. Nous avons un grand séjour avec une cuisine aménagée, trois chambres au rez-de-chaussée, une à l’étage, et une mezzanine dans laquelle nous allons installer un bureau et une dernière chambre. Il y a également deux salles de bains et une salle d’eau.
Enfin, le bien est quasiment neuf, tout est dans un très bon état. J’en suis à mon quatrième achat, je commence donc à savoir à quoi il faut faire attention quand on visite !”
RI : “Comment expliquez-vous ce prix pour une maison comme celle-ci ?”
M. S : “Les propriétaires étaient pressés de vendre, tout simplement. Et nous étions pressés d’acheter, mais nous ne l’avons pas exprimé, bien sûr. J’ai posé un ultimatum au vendeur en expliquant que dans tous les cas, nous n’irions pas au-delà de 350 000. Le fait d’avoir sélectionné une agence comme 123webimmo, aux honoraires assez faibles, a aussi aidé à faire baisser les coûts.”
RI : “Ce logement correspondait-il exactement à ce que vous cherchiez ?”
M. S : “Le seul compromis que nous avons eu à faire concerne le terrain. Nous aurions voulu quelque chose de plus grand pour pouvoir y faire creuser une piscine et avoir encore beaucoup d’espace. Mais comme nous avions adoré la maison, nous avons décidé de faire le sacrifice. De toute façon, si l’on veut vraiment quelque chose de parfait, il faut faire construire.
L’avantage est aussi que l’affaire s’est conclue très vite, ce qui nous arrangeait. Nous avons visité quatre biens en quelques jours et nous avons eu le coup de foudre pour celui-ci. Nous l’avons vu le 22 décembre et nous avons signé la vente le 24, pour emménager deux mois plus tard.”
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Propos recueillis par Séverine Dégallaix
