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Bilan énergétique : faites baisser la note !
Le bilan énergétique, aussi appelé « DPE » (Diagnostic de Performance Énergétique), permet de calculer la consommation énergétique d’une habitation. Obligatoire pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer un bien, il peut aussi se révéler fort intéressant pour toute personne qui souhaite réaliser des économies d’énergie.
Un bilan énergétique consiste en une analyse chiffrée de la consommation énergétique d’un logement réalisée par un spécialiste, l’expert en diagnostic immobilier. Ce dernier fournit également des recommandations permettant d’améliorer les performances énergétiques, ainsi qu’un tableau d’amortissement détaillant le coût envisageable des installations et les économies potentiellement réalisables.
Obligatoire à l’occasion d’une vente ou de la signature d’un contrat de location, le DPE peine à séduire les propriétaires à titre personnel. Vraiment dommage, selon Philippe Maître, diagnostiqueur immobilier en Haute-Savoie : « un état des lieux énergétique permet d’apprendre beaucoup sur son habitation et d’envisager des changements qui permettront des économies substantielles », estime-t-il.
Il peut par exemple s’agir de renforcer l’isolation, de poser du double-vitrage (qui évite la fuite énergétique), de remplacer une vieille chaudière à faible rendement par une chaudière à condensation (jusqu’à 30 % d’économies de combustible), de troquer un système de ventilation simple contre un système de ventilation mécanique contrôlée… « L’expert peut aussi vous informer et vous conseiller sur les énergies vertes, comme les panneaux solaires ou les éoliennes », poursuit Philippe Maître.
Côté tarifs, sachez qu’ils varient beaucoup ; ils dépendent principalement de la surface du logement et de la difficulté de la mission. À titre indicatif, Philippe Maître facture une intervention entre 80 et 150 euros.
Les liens utiles :
● EDF propose une simulation en ligne permettant d’estimer sa consommation énergétique. La valeur des informations fournies reste cependant purement indicative, puisqu’il ne s’agit pas d’un véritable DPE.
● L’ADEME a mis en place un réseau d’Espaces Info-Énergie, où des spécialistes vous informent sur toutes les questions relatives à l’efficacité énergétique et aux énergies renouvelables.
● Trouver un expert en diagnostic immobilier près de chez moi
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Priscilla Franken
