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Vous souhaitez acquérir un bien neuf ou ancien, pour cela vous avez besoin de réaliser un emprunt ? N’hésitez pas alors à vous tourner vers un professionnel du courtage, qui saura vous aider. Les conseils de Philippe Taboret, Directeur Général de Cafpi, pour être sûr de bien emprunter !

Quelles sont les étapes précédant la signature d’une promesse de vente ?

Philippe Taboret : « La première chose à faire est de consulter un courtier. Ce dernier vérifiera la capacité d’emprunt du candidat en fonction de son profil. Pour présenter le meilleur dossier possible, nous conseillons aux emprunteurs d’anticiper leur demande de crédit : il s’agit par exemple de faire attention à d’éventuels problèmes de santé, qui peuvent nuire à un dossier. En effet, si la personne n’a pas d’assurance, elle ne pourra bénéficier d’aucun crédit. De plus, il est important d’éviter de trop grandes dépenses financières avant une demande d’emprunt, même si les revenus sont corrects. En faisant cela, l’emprunteur sera plus sûr d’avoir droit à un meilleur taux de crédit. Les banquiers favorisent en effet les « meilleurs profils ».

Lors de la seconde étape, le courtier présente une enveloppe budgétaire : ce document permettra à l’acquéreur de choisir un bien neuf ou ancien par exemple, et déterminera la taille et la situation géographique du type de bien qu’il recherche.
Enfin, dernière étape : la promesse de vente. Une fois signée, le délai est de 45 jours pour obtenir le crédit. Il s’agit donc d’être réactif ! »

Quels sont les avantages à être accompagné par un professionnel dans ces démarches ?

Philippe Taboret : « Tout d’abord, les démarches sont simplifiées et beaucoup plus rapides. De plus, les volumes qu’il traite lui permettent d’obtenir de meilleures conditions. Enfin, le courtier écoute, conseille, défend les projets de ses clients, et les accompagne jusqu’à la signature de la vente chez le notaire ».

Pourquoi l’emprunteur bénéficie-t-il d’une approche globale du financement ?

« En faisant appel à un courtier, vous êtes certain de trouver l’offre qui vous correspond le mieux. Ce spécialiste a en effet accès aux crédits de toutes les banques, à tous les prêts aidés ( PTZ, PAS, etc. ), et aux assurances crédits spécifiques ( jeunes emprunteurs, chômage, risques aggravés…).

Il faut savoir que le courtier n’est rémunéré qu’une fois que l’opération est signée chez le notaire. Nous devons donc toujours proposer les meilleures offres pour être récompensés.»

LE GROUPE CAFPI EN BREF

Le GROUPE CAFPI est l’un des principaux distributeurs de crédits immobiliers en France. Acteur incontournable du marché créé il y a plus de 35 ans, CAFPI entretient un partenariat avec plus de 100 banques européennes. Conseils et assistance sont les mots d’ordre de ce réseau national de proximité de 130 agences, afin de proposer à ses clients les meilleures offres de crédit pour le financement de leurs projets immobiliers.

Pour en savoir plus : cafpi.fr