Vous souhaitez vendre votre maison et tout le monde vous conseille de passer par un agent immobilier. Mais comment le sélectionner ? Et Surtout, comment va-t-il vous aider ?
L’agent immobilier a deux visages : c’est à la fois un mandataire (voir notre fiche sur « tout savoir sur le mandat de vente ») et un intermédiaire. En d’autres termes, il va agir en votre nom dans le but de dénicher un acquéreur potentiel pour votre bien, et vous mettre en relation avec ce dernier. Mais il n’est pas habilité à négocier à votre place.
Comment le sélectionner ?
Points communs à tous les agents :
Tous les agents immobiliers doivent répondre à certaines conditions pour exercer la profession. Celles-ci sont contenues dans la loi du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet.
Ainsi, doit-il obligatoirement être :
- agréé par la préfecture de sa région qui lui délivre une carte professionnelle ;
- affilié à un organisme professionnel de garantie
Et par souci de transparence, l’agent immobilier doit afficher dans l’agence le barème de ses honoraires, le numéro de sa carte professionnelle, l’organisme qui le cautionne et le montant de sa garantie.
Les éléments de sélection
Le choix d’un agent immobilier ne doit pas uniquement porter sur ses tarifs. Visitez son agence, et prenez de préférence celui qui a pignon sur rue. Ce dernier connaît bien votre quartier, son histoire… Et surtout, ses références démontrent son savoir faire. Sinon, faites confiance au « bouche-à-oreille !
Quelle aide ?
- Un gain de temps précieux : vous n’avez qu’à attendre que l’agent vous rabatte des candidats sérieux à l’achat.
- Un vendeur de profession : il saura mieux que vous mettre votre bien en valeur et vous aider à en obtenir le meilleur prix.
- La rédaction de l’avant-contrat n’a aucun secret pour lui
- Un conseiller qui aide les candidats à l’achat dans leurs recherches de financements, et qui intervient pour constituer la demande de prêt ou réduire les frais de notaire
Dominique Owona
Venez découvrir nos annonces immobilières dans les villes comme St-Tropez, Lyon, Marseille ou de vente immobilière en France.
