Comment flairer les bonnes affaires ?
9 septembre 2008
Ca y est c’est décidé, à la rentrée prochaine vous vous mettez en quête de LA maison qui verra grandir votre progéniture. Où, quand et comment chercher ? Suivez nos conseils.
La recherche d’une maison ou d’un appartement ne se fait pas à la hâte. Cela se prépare, il faut flairer les bonnes affaires… bref être stratégique.
Où chercher ?
Avant de se lancer dans la frénésie de la recherche d’un bien immobilier à acquérir, encore faut-il cibler les zones géographiques en croisant les contraintes auxquelles vous devez faire face : prix de l’immobilier dans la région, éloignement par rapport à votre lieu de travail, existence de commerces de proximité, accès aux écoles, transport…
Votre recherche doit aussi laisser une place à l’éventualité d’une revente du bien anticipée même si elle n’est pas à l’ordre du jour. Pour ce faire, votre recherche doit intégrer des paramètres tels que : la popularité de la région auprès des touristes, la constitution du tissus industriel,…
Quand chercher ?
Il y a 3 stades dans une vie où la décision d’achat intervient :
- lorsque l’on vient de trouver son premier emploi stable et que l’on est en couple
- lorsque la famille s’agrandit
- lorsque l’on souhaite investir ses économies dans la pierre.
A chacune de ces étapes, la décision d’achat doit néanmoins s’accompagner d’une analyse de l’évolution des taux d’intérêts et des conditions demandées par les établissements de crédits pour que, le moment venu, vous ne soyez pas pris au dépourvu.
Comment chercher ?
Aujourd’hui, il est possible de multiplier les sources de vos recherches, notamment grâce au développement des nouvelles technologies de l’information. Et même s’il est désormais possible de faire des visites à distance (vidéos…) rien ne remplace le déplacement sur place.
Sinon, vous pouvez vous en remettre à un professionnel : l’agent immobilier. Ce n’est pas gratuit, mais au moins, il sélectionne pour vous le bien qui correspond à vos attentes avant de le visiter. Ainsi, pas de déplacements inutiles !
Dominique Owona
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Tags: achat, agent immobilier, prix, professionnel, recherche